1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
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ライオンズマンション市谷薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩6分
1985年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,391万円
85.1万円/㎡
1,840
2,207
2,574
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,207万円〜2,574万円
78.6万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション市谷薬王寺
2,080万円（74.0万円/㎡）/ 4階 / 28.09㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は83.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,080万円 | 74.0万円 | 4階 | 28.09㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/22 | 1,880万円 | 84.2万円 | 6階 | 22.32㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/20 | 1,640万円 | 97.8万円 | 4階 | 16.77㎡ | 1R | - |
| 2026/03/10 | 1,640万円 | 97.8万円 | 5階 | 16.77㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/12 | 1,980万円 | 90.1万円 | 4階 | 21.98㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/21 | 1,700万円 | 101.4万円 | 5階 | 16.77㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/10 | 2,100万円 | 76.9万円 | 3階 | 27.3㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/16 | 1,820万円 | 82.8万円 | 7階 | 21.98㎡ | 1K | 東 |
| 2025/11/02 | 1,880万円 | 84.2万円 | 6階 | 22.32㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,400万円 | 81.9万円 | 5階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/26 | 1,400万円 | 81.9万円 | 4階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/31 | 1,880万円 | 93.9万円 | 6階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/20 | 1,350万円 | 79.0万円 | 4階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/04 | 1,740万円 | 63.7万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/23 | 2,100万円 | 78.7万円 | 12階 | 26.67㎡ | 2K | 東 |
| 2024/05/29 | 1,740万円 | 63.7万円 | 3階 | 27.3㎡ | 1R | - |
| 2024/04/01 | 1,880万円 | 84.2万円 | 8階 | 22.32㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 79.0万円 | 5階 | 17.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は74.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ライオンズマンション市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 2,080万円 | 74.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,698万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/17 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,380万円 | 61.0万円 | 22.64㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/14 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 1,350万円 | 61.8万円 | 21.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/06 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 70.1万円 | 22.55㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/09/23 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,700万円 | 64.2万円 | 26.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/31 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,480万円 | 64.5万円 | 22.96㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,980万円 | 65.4万円 | 30.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/19 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,980万円 | 79.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,980万円 | 57.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/31 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,440万円 | 63.3万円 | 22.74㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/25 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,500万円 | 70.1万円 | 21.4㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/21 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,980万円 | 75.4万円 | 26.27㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は新宿区の平均と比較して27.2%割安です。
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 8分
2000年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造